第一章 總 則
第一條為貫徹落實中央、省委、鎮(zhèn)江市委、句容市委人才工作精神，服務(wù)保障句容高新區(qū)建設(shè)，進(jìn)一步優(yōu)化人才生態(tài)，完善人才安居保障體系建設(shè)，結(jié)合我鎮(zhèn)實際，制定本辦法。
第二條后白鎮(zhèn)人才公寓是指為句容市高新區(qū)（后白片區(qū)）引進(jìn)高層次人才和落戶企業(yè)高管提供的周轉(zhuǎn)性住房。一期位于后白福源小區(qū)136幢2單元，產(chǎn)權(quán)單位為江蘇茅山鄉(xiāng)村旅游大觀園有限公司（后白鎮(zhèn)人民政府所屬國有企業(yè)，以下簡稱大觀園公司）。按照“市場主導(dǎo)、政府引導(dǎo)、周轉(zhuǎn)使用、動態(tài)管理”的模式進(jìn)行租賃和使用管理。
第二章 申請租住條件及標(biāo)準(zhǔn)
第三條申請對象須同時具備以下條件：
（一）申請人應(yīng)為在后白企業(yè)工作并在后白鎮(zhèn)繳納社會保險，本人及配偶在句容市內(nèi)無房產(chǎn)且未享受其他住房保障政策；
（二）具有全日制研究生及以上學(xué)歷（全日制本科學(xué)歷可放寬至“985”“211”高校畢業(yè)生）；具有全日制本科以上學(xué)歷的企業(yè)負(fù)責(zé)人（二者滿足之一即可）；
（三）入選句容市級及以上人才項目的人才；與用人單位簽訂三年及以上正式勞動（聘用）合同的人才；孵化型初創(chuàng)企業(yè)及科創(chuàng)企業(yè)人才（三者滿足之一即可）；
（四）人才所在企業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營，未受到過重大行政處罰、無嚴(yán)重失信行為，積極配合黨委政府工作。
第三章 申請及入住程序
第四條人才公寓租賃流程如下：
（一）提交申請。申請人如實填寫《后白鎮(zhèn)人才公寓申請表》，并提交以下相關(guān)材料原件及復(fù)印件。
1. 申請人及配偶的身份證件、婚姻狀況證件、學(xué)歷學(xué)位證書，市內(nèi)無房產(chǎn)證明材料。
2. 企業(yè)相關(guān)證明材料。
3. 申請人符合相關(guān)人才資格的證明材料。
4. 與用人單位簽訂的正式聘用勞動合同；屬初創(chuàng)企業(yè)或科創(chuàng)企業(yè)人才的，提供營業(yè)執(zhí)照、股權(quán)證明或相關(guān)證明材料。
5. 申請人繳納社會保險的證明。
6. 其他相關(guān)材料。
（二）資格初審。人才所在企業(yè)將申請材料提交至鎮(zhèn)經(jīng)濟發(fā)展辦公室，經(jīng)發(fā)辦負(fù)責(zé)審核企業(yè)是否正常生產(chǎn)經(jīng)營，有無受到過重大行政處罰和嚴(yán)重失信行為。
（三）資格復(fù)審。鎮(zhèn)黨建工作辦公室聯(lián)合人社等部門對提交材料進(jìn)行復(fù)審。
（四）上會討論。黨建工作辦公室負(fù)責(zé)將申請?zhí)峤恢伶?zhèn)長辦公會進(jìn)行討論，通過后由大觀園公司與人才簽訂租賃合同。
第五條 分配原則。人才公寓分配按照“高端優(yōu)先、統(tǒng)籌兼顧、循序落實”原則，綜合考慮人才公寓房源情況、人才層次和引進(jìn)時間等因素，同一類別人才按照資格復(fù)審?fù)ㄟ^時間進(jìn)行排序。
第六條租住時限。人才公寓累計租賃期限不超過3年。
第七條租金標(biāo)準(zhǔn)。人才公寓租賃價格每3年由鎮(zhèn)財政和資產(chǎn)管理辦公室進(jìn)行評估定價，租金由鎮(zhèn)財政承擔(dān)70%，人才本人承擔(dān)30%。
第八條租金收取。
（一）每名人才承擔(dān)的租金根據(jù)評估價租金的30%按套承擔(dān)，或者按兩室、三室戶型均攤。
（二）鎮(zhèn)財政承擔(dān)租金部分，每年納入預(yù)算管理，由鎮(zhèn)黨建工作辦公室申請支付至大觀園公司賬戶。
（三）租住人才公寓需押付2000元保證金，退租時返還。若房屋及配套設(shè)施如有損壞，將從保證金中核實扣除。
第四章 后期管理
第九條 續(xù)租。租房合同每三年一簽，每個租期期滿1個月前，按程序辦理續(xù)租手續(xù)，財政不再承擔(dān)租金補助。
第十條 退租。承租人因租期屆滿、離職且新工作單位不在后白、在本市購買商品房（以獲得產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）、企業(yè)整體搬離后白等原因不再符合人才公寓入住資格的，應(yīng)在條件變化后1個月內(nèi)與大觀園公司解除租住合同、辦理退租手續(xù)。另外，人才受到行政拘留或刑事處罰的；學(xué)術(shù)、業(yè)績方面弄虛作假，造成惡劣影響的；在租賃的房屋內(nèi)從事違法、犯罪行為等，一旦發(fā)現(xiàn)，取消租賃資格。承租人條件發(fā)生變化后，因特殊原因暫時無法搬離人才公寓的，可按合同約定的月租金價格續(xù)租，續(xù)租期限最多2個月。
第十一條 相關(guān)責(zé)任。大觀園公司負(fù)責(zé)人才公寓租金結(jié)算、合同簽訂，以及人才公寓經(jīng)營管理及其配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)等工作，確保人才公寓正常使用。經(jīng)濟發(fā)展辦公室負(fù)責(zé)對人才申請企業(yè)的審核把關(guān)。鎮(zhèn)黨建工作辦公室負(fù)責(zé)審核人才資質(zhì)和提交上會材料。用人單位應(yīng)加強承租人后續(xù)管理，在承租人離職10日內(nèi)向黨建工作辦公室申報變動信息。用人單位隱瞞真實情況或提供虛假材料，經(jīng)查實后記入單位誠信檔案，并限制該單位人員3年人才公寓申請資格。承租人須遵守人才公寓相關(guān)管理規(guī)定，如有違反規(guī)定或損壞公寓設(shè)施的，須進(jìn)行賠償或退出人才公寓。承租人隱瞞真實情況或提供虛假材料的，須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第五章 附 則
第十二條享受句容市引進(jìn)人才租金補助的不同時適用本辦法。
第十三條 本辦法由鎮(zhèn)黨建工作辦公室會同相關(guān)部門負(fù)責(zé)解釋。
第十四條 本辦法自印發(fā)之日起施行，試行期一年。
中共后白鎮(zhèn)委員會
2025年10月20日
