各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處、各管委會，各開發(fā)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會：

為推動我市房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展，進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，參照鎮(zhèn)江市發(fā)展和改革委員會、鎮(zhèn)江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、鎮(zhèn)江市市場監(jiān)督管理局《關(guān)于明確市區(qū)空置房住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)有關(guān)事項(xiàng)的通知》（鎮(zhèn)發(fā)改規(guī)發(fā)〔2024〕4號），經(jīng)研究決定，就我市普通住宅空置期間前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

業(yè)主大會成立前，因業(yè)主原因未及時辦理入住手續(xù)或辦理入住手續(xù)后未入住或未使用的住宅物業(yè)，連續(xù)空置超過6個月(含6個月)的，業(yè)主事前向物業(yè)服務(wù)企業(yè)書面告知并注明空置起始時間，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)確認(rèn)后認(rèn)定為空置。經(jīng)確認(rèn)后，空置期間前期物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的70%交納。業(yè)主在裝飾裝修期間應(yīng)全額交納物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)合同另有約定的，按照合同約定執(zhí)行。業(yè)主大會成立后，由業(yè)主大會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)約定。

本通知自2025年2月1日執(zhí)行，其他仍按照《句容市發(fā)展改革委句容市住建局關(guān)于貫徹〈江蘇省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法〉的實(shí)施意見》（句發(fā)改價〔2021〕152號）執(zhí)行。執(zhí)行期間如遇價格政策調(diào)整，按照新政策執(zhí)行。

句容市發(fā)展和改革委員會      句容市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

句容市市場監(jiān)督管理局

2025年2月17日